Milyonları ilgilendiren karar Yargıtay 3 Hukuk Dairesi’nden geldi
Vadesinde ödenmeyen kira fiyatı sebebiyle mülk sahibiyle Etiler Olgun Escort kiracı tartıştı Kontratta belirtilen tarihte kirasını alamadığını belirten mesken sahibi gecikme sebebiyle paranın faiziyle birlikte tahsil edilmesi talebiyle mahkemenin yolunu tuttu
EV SAHİPLERİNİ SEVİNDİREN KARAR
Sulh Hukuk Mahkemesi davayı kısmen Etiler Sarışın Escort kabul etti Kararı hem davacı mesken sahibi hem de davalı kiracı temyiz etti Yargıtay 3 Hukuk Dairesi emsal nitelikte bir karara imza attı Kararda davacının gecikme artırımına yönelik temyiz itirazlarının Etiler Şişman Escort yerinde olduğunun anlaşıldiğı belirtildi
DEVLETİN BELİRLEDİĞİ GECİKME ORANINA NAZARAN TAHSİL EDİLECEK
Davaya destek 18 07 2006 başlangıç tarihli 15 yıl vadeli kira kontratı konusunda taraflar ortasında bir uyuşmazlık bulunmadığı vurgulandı Etiler Sınırsız Escort Mukavelenin 6 hususunda ‘Kiracı kira bedelini her yıl yıllık peşin biçimde yönetim hesabına yatıracaktır Kira bedeli ödenmediği takdirde ödenmediği tarihten itibaren devletin belirlemiş olduğu gecikme cezası oranı ile tahsil edilecektir Etiler Ucuz Escort ‘ hususuna dikkat çekildi
YARGITAY’IN AÇIKLAMASI
Yargıtay kararında şöyle denildi
Türk Borçlar Kanunu’nun 120 hususu mucibince uygulanacak yıllık temerrüt faizi oranı mukavelede kararlaştırılmamışsa faiz borcunun doğduğu tarihte yürürlükte bulunan mevzuat kararlarına nazaran belirlenir Mukavele ile kararlaştırılacak yıllık faiz oranı birinci fıkra uyarınca belirlenen yıllık faiz oranının yüzde yüz fazlasını aşamaz Davada karara temel alınan uzman raporundaki yasal faize yönelik hesaplamaya prestij edilerek karar kurulduğu anlaşılmaktadır Halbuki Borçlar Kanunu nun 101 2 unsuru kararı gereği borcun ifa olunacağı gün mukavele ile aşikâr edilmiş ise ihtar koşulu aranmadan bu günün bitmesi ile borçlu mütemerrit olur Kira kontratının 6 unsuru yeterince kira parasının ödeme vakti ve vadesinde ödenmediği takdirde uygulanacak faiz oranı belirlenmiştir Kira bedellerinin ödeme günü aşikâr ve muayyen olduğuna nazaran bu durumda vade tarihinden itibaren kira alacağına kararlaştırılan faizin uygulanması gerekir O halde mahkemece tacir olan davalı kiracı ile davacı ortasında özgür irade ile kararlaştırılmış faiz oranı üzerinden faizin hesaplanması gerekirken yazılı halde karar tesisi hakikat değildir Karar bu nedenle bozulmalıdır Açıklanan nedenlerle davalının tüm davacının sair temyiz itirazlarının reddine ikinci bentte açıklanan nedenlerle kararın davacı faydasına bozulmasına oy birliğiyle karar verildi ”
