Business Insider’ın haberine nazaran, Jyske Bank, bu hafta 10 yıllık sabit faizle konut kredisini yüzde -0.5 faizle vereceği açıklamasını yaptı.
Yüzde -0.5 faiz, 1 milyon dolarlık konut satın alanın, 10 yılın sonunda bankaya ödeyeceği toplam paranın 995 bin dolar olacağı manasına geliyor.
Ancak uzmanlar, negatif faiz olsa bile bankaların kredi verirken pek çok harç kestiği, yani konut alanın herhalükarda bankaya aldığından fazla para ödeyeceği ikazını yapıyor.
“KONUT KREDİSİ TARİHİNDE YENİ BİR SAYFA”
Danimarka’daki son derece düşük faizli konut kredisi furyasında yeni bir perde açan Jyske Bank’ın konut ekonomisti Mikkel Høegh “Bu, konut kredisi tarihinde yeni bir sayfa. Birkaç ay evvel imkansız olduğunu söylerdik, fakat artık arka arda sürprizlerle karşılaşıyoruz ve bu seferki evsahipliği için yeni bir fırsat sunuyor” dedi.
DİĞERLERİ DE 0-0.5 BANDINDA
The Local haber sitesine nazaran en büyük banka olan Nordea Bank da 20 yıllık sabit faizle konut kredisini yüzde 0 faizle veriyor.
Bloomberg de kimi Danimarka bankalarının 30 yıllık konut kredisine yüzde 0.5 faiz koyduğunu duyurdu.
HİÇ BU KADAR UCUZLAMAMIŞTI
Yine Bloomberg’e nazaran, aslında Danimarka’da mayıs ayından beri kısa vadeli konut kredisi tahvillerinde negatif faiz uygulanıyor, yeni olan yanı, artık tüketiciye direkt sunulmaları.
TİCARET SAVAŞI DANİMARKA’YI DA VURDU
Bankaların çok düşük hatta negatif faizle borç vermesi mantıksız üzere gözükse de gerisinde bir mantık var.
Finans piyasaları dalgalı seyrederken ABD-Çin ticaret savaşı, Brexit, başta Avrupa olmak üzere dünya çapında ekonomik yavaşlama üzere etkenler nedeniyle ufukta istikrar gözükmüyor.
YATIRIMCILAR BÜYÜK KAYIPLARDAN ENDİŞELİ
Pek çok yatırımcı yakın gelecekte büyük bir çöküşten korkuyor. O yüzden bankalar negatif faizle vermeye borç vermeye razı geliyor. Böylelikle müşterilerin karşılayamayacağı yüksek faizlerle borç vermenin sonucunda büyük kayıp riskine girmek yerine küçük kayıpları kabul ediyorlar.
Bergmann, “30 yıl boyunca yüzde 0.5 faiz karşılığı borç vermeye istekli yatırımcılar olması, rahatsızlık verici bir fikir. Bu, finansal piyasalardaki halihazırdaki durumun yatırımcıları ne kadar korkuttuğunun göstergesi, üstelik durumun düzelmesinin çok uzun vakit almasını bekliyorlar” değerlendirmesini yaptı.
