Kahramanmaraş ın Pazarcık ve Elbistan ilçelerinde meydana gelen 7 7 ve 7 6 büyüklüğündeki Escort Sincan iki zelzele 11 vilayette büyük hasara yol açtı
Afetler sırasında sırf eski değil şimdi 1 ya da 2 yıl evvel inşa edilen hatta depreme dayanıklı ilanlarıyla satışa sunulan binlerce bina Sincan Escort yıkıldı
Bu yıkımlar bina güvenliği konusunda tasaya yol açtı
Yeni konut alırken ya da mesken değiştirirken dikkat edilmesi gerekenler
Öyle ki balkonun genişliği konutun hangi cepheye baktığı üzere soruların yerini Sincan Escort Bayan Karot tahlili alındı mı karbon elyaf ile güçlendirme yapılabilir mi leraldı
Yalıtım uzmanları zelzeleye karşı dayanıklılık başta olmak üzere yeni konut alırken yahut mesken değiştirirken dikkat edilmesi gereken mevzular hakkında bilgi verdi
Yalıtım uzmanları binanın güvenliğini ve kalitesini ölçmek için sorulması gereken 7 soruyu ve yanıtlarını şöyle açıkladı
Karot tahlili yaptırmalı mıyım
Binanın taşıyıcı yapılarından silindir biçiminde beton örneği alınmasıyla yapılan karot tahlili betonun sınıfını ve dayanıklılığını ölçmek için tesirli bir yoldur lakin tek başına kâfi değildir Zira bir binada betonun sağlamlığının yanı sıra yer etüdü statik hesaplar personellik üzere pek çok kriter devreye giriyor Bu nedenle binanızın sağlamlığını denetim ettirirken kesinlikle uzman bir firmadan takviye alın ve sadece betonu değil tüm bileşenleri dikkate alın
Binada su yalıtımı var mı Şayet varsa binanın hangi kısımlarında var temelde su yalıtımı bulunuyor mu
Bu sorunun karşılığını inşaatı yapan firma yahut müteahhitten öğrenebilirsiniz Bilhassa temelde su yalıtımı olup olmadığını kesinlikle sorgulayın Zira temel su yalıtımı yapının çelik yeleğidir Bu bölgede su yok üzere telaffuzlara karşı çıkın zira yağmur suları yahut sarsıntı üzere yer hareketleri sonucunda ortaya çıkan sular da yapıda korozyona neden olur Korozyon ise yapının sağlamlığını azaltıp ömrünü kısaltır Öteki taraftan bina imal etabında yüzde 1 oranında üretim maliyetine tesir eden su yalıtımı sonradan yapıldığında bu maliyet üç katına kadar çıkabilir Üstelik sonradan su yalıtımı yapılmaya karar verilse de hayati ehemmiyet taşıyan temel su yalıtımı yapılamaz sırf duvar yer ve çatı yalıtımı uygulanabilir Ayrıyeten 3 Temmuz 2017 tarihinde yürürlüğe giren Tip İmar Yönetmeliği 51 unsuruna nazaran toprağa dayalı tüm bodrum katlarda dış tesirlere karşı ısı ve su yalıtımı yapılması mecburidir
Firma yahut müteahhide sormadan su yalıtımı olup olmadığını anlamak mümkün mü
Bunu kesin olarak anlamanız mümkün değil fakat bodrum katına yahut otoparka indiğinizde rutubet kokusu alıyorsanız su akıntısı yahut taşıyıcı kısımlardaki demirlerde paslanmalar görüyorsanız bina dış duvar iç yüzeyinde bakteri küf mantar üzere lekeler varsa binanızda su yalıtımı olmayabilir ya da uygulama gerçek yapılmamıştır Bu durumda kesinlikle bir uzmana danışın
Hakikat su yalıtımı nasıl olur hangi eserler tercih edilmeli
Günümüzde temel su yalıtımında hem sürat hem de pratikliği açısından tercih edilen proof membranlar beton öncesinde uygulanan ve üzerine direkt dökülen betona büsbütün yapışan su yalıtım örtüleridir Misal halde sürme asıllı su yalıtım eserleri de temelden başlayarak perde ve ıslak hacimlerde kullanılabilecek gereçlerdir Su sızıntısı olan temel otopark galeri üzere yapılarda su enjeksiyon eserleri ile tahlil bulmak mümkün olsa da bu eserler maliyet açısından epey yüksektir Hasebiyle su yalıtımı yapının projelendirme evresinde çözülmesi gereken mevzuların başında gelir Binanızın imal basamaklarında kullanılan malzemeleri markaları tespit etme bahtınız varsa üretici firmalardan her türlü sorunuza karşılık ve teknik takviye alabilirsiniz
Binanın güç kimlik evrakında güç sınıfı nedir
Binalar için A dan G ye kadar güç performans sınıflandırması yapılır A sınıfı en verimli G sınıfı ise en düşük verimli seviyeyi belirtmek için kullanılır Binalardaki bu sınıflandırmayı gösteren evraka Güç Kimlik Evrakı ya da kısaca EKB denilir Yeni yapılacak yahut yapılmakta olan binadan daire satın alacaksanız binanın en düşük C sınıfında olacak halde tasarlanıp inşa edildiğinden emin olun C sınıfından daha düşük düzeyde çıkan yeni yapılacak yahut yapılmakta olan binalar kanunen iskân ruhsatı alamaz Bununla birlikte güç verimliliği arttıkça konutunuzun ısıtma ve soğutma masrafları de azalacaktır
Binanın öbür hangi alanlarında yalıtım var
Özellikle bodrum ve ortak alanlarda ısıtma için kullanılan kazan ve boruların dış çeperlerine yapılan tesisat yalıtımı ısı kaybının önüne geçmede en aktif sistemlerin başında geliyor Yeniden pencerelerde ısı denetimli kaplama olup olmadığı ve çift cam uygulaması da yalıtımın kalitesini artırıyor
Sağlamlık açısından binada bodrum katı olması değerli mi
Yapı imar yönetmeliğine nazaran dört katın üzerindeki binalarda bodrum katı zarurî Zira bodrum katlar statik yapılar gereği genel olarak perde duvarlardan imal edilir Perde betonlar da sarsıntı anında güç ve yükü taşıyarak hasarı en az seviyeye indirger Öte yandan statik hesaplamalara uygun yapılmış giriş katı dükkân olan yapılar da tercih edilebilir Daire satın alırken bu stil yapılarda dükkân katı ile üst katların tavan yüksekliklerinin birbirinden çok farklı olmamasına dikkat edin Örneğin girişe 6 metre kat yüksekliği olan bir dükkân üstüne 3 metre kat yüksekliği olan bir asma kat üstlerine 3 3 metre yükseklikleri olan daire katları yapılırsa farklı kolon boyutları binanın deplasman riskini artıracak yumuşak kat düzensizliğini oluşturur Bu sebeple üst katlara çıkıldıkça değişen kolon boyutları bina güvenliği ile ilgili olumsuz bir göstergedir
